Entrega das chaves
Checklist para receber as chaves de um imóvel novo
Organize documentos, condições da visita e registros para o dia da entrega.
Abrir o checklist completoConteúdo técnico para compradores
Receba seu imóvel novo com mais informação e menos improviso.
Guias claros para preparar documentos, organizar a entrega das chaves, interpretar o relatório e registrar condições observáveis com responsabilidade.
Guias essenciais
Comece pela etapa em que você está.
Estes cinco conteúdos apresentam a preparação, os conceitos e os limites fundamentais para o recebimento.
Conceitos técnicos
Relatório, laudo, inspeção e perícia: diferenças
Entenda por que esses termos não são sinônimos e como o escopo muda.
Entender as diferenças
Preparação
Documentos para a vistoria do imóvel novo
Prepare memorial, planta, contrato e comunicações para orientar o checklist.
Organizar os documentos
Verificação segura
O que o comprador pode verificar sozinho
Conheça observações úteis e limites de segurança durante a entrega.
Ver os limites seguros
Ocorrências aparentes
Problemas aparentes comuns em imóveis novos
Veja condições que merecem registro sem antecipar causa ou diagnóstico.
Conhecer os exemplosAprofunde a consulta
Documentos, registros e decisões depois da visita.
Escolha um assunto específico quando a dúvida já estiver concentrada em um documento, ambiente ou ocorrência.
Preparação
Checklist de vistoria por ambiente para imóvel novo
Checklist por ambiente para organizar a vistoria do imóvel novo, registrar ocorrências e reduzir esquecimentos durante a entrega das chaves.
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Registro fotográfico
Como fotografar ocorrências na vistoria do imóvel
Aprenda a fotografar ocorrências no imóvel com contexto, localização, detalhe e identificação, sem perder a utilidade do registro.
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Pós-vistoria
O que fazer depois de receber o relatório de vistoria
Saiba como revisar, organizar, encaminhar e acompanhar as ocorrências depois de receber o relatório técnico da vistoria do imóvel.
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Documentos
Como ler o memorial descritivo do imóvel novo
Entenda como ler o memorial descritivo do imóvel novo, localizar especificações e diferenciar marca, padrão, referência e equivalência.
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Documentos
Planta contratual, humanizada e projeto: diferenças
Entenda as diferenças entre planta contratual, planta humanizada e projetos técnicos, e saiba como cada documento pode apoiar a vistoria.
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Relatório técnico
Como ler um relatório técnico de vistoria
Guia para ler um relatório técnico de vistoria: objetivo, escopo, método, ocorrências, fotografias, referências, conclusão e limitações.
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Responsabilidade técnica
O que a ART informa em uma vistoria de imóvel
Entenda o que a ART registra em uma vistoria de imóvel, qual é sua relação com o responsável técnico e o que ela não garante ao contratante.
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Ocorrências aparentes
Fissura, trinca e rachadura em imóvel novo
Entenda por que fissura, trinca e rachadura não definem sozinhas a gravidade e saiba como registrar uma abertura aparente no imóvel novo.
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Segurança
Segurança elétrica na entrega das chaves
Conheça sinais elétricos que exigem interromper a verificação na entrega das chaves e saiba quais acionamentos simples podem ser feitos com segurança.
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Ocorrências aparentes
Como registrar um vazamento aparente no imóvel
Saiba como registrar sinais aparentes de vazamento ou umidade no imóvel sem desmontar instalações nem concluir a causa antes da avaliação.
Ler o artigoNota editorial: os artigos apresentam informação técnica geral. As condições de cada imóvel dependem de acesso, documentos disponíveis e situação observada no dia.
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Solicitar orçamento da vistoriaPrepare a vistoria antes da data de entrega.
Envie cidade, tipo de imóvel, área aproximada, data prevista e documentos disponíveis para verificar o escopo.