Preparação e vistoria
Checklist próprio aplicado ao imóvel e análise de memorial descritivo e planta contratual quando esses documentos forem fornecidos.
Planos de vistoria
Compare os pacotes para a vistoria do seu imóvel novo.
Todos os planos incluem vistoria técnica presencial, checklist próprio, registro fotográfico, relatório técnico e ART. O que muda é o nível de organização, prioridade e acompanhamento após a inspeção.
- Engenheiro civil
- Checklist próprio
- Relatório fotográfico
- ART incluída
Base comum
O que está incluído em todos os pacotes.
Verificações acessíveis
Vícios aparentes, hidráulica, escoamento, elétrica funcional, portas, janelas, esquadrias, revestimentos e acabamentos observáveis.
Documentação técnica
Fotografias, relatório objetivo, embasamento normativo quando aplicável e ART referente ao serviço contratado.
Antes de escolher, veja como o relatório é organizado
e quais etapas podem ocorrer depois da entrega do documento.
Pacotes e preços
Escolha o nível de detalhamento e acompanhamento.
Os valores abaixo são iniciais e devem ser confirmados conforme as características da vistoria.
Essencial
Documentação técnica objetiva para o recebimento do imóvel.
A partir de R$ 790,00
Valor sujeito às características e ao escopo do serviço.
- Vistoria técnica presencial
- Checklist próprio aplicado ao imóvel
- Análise de memorial e planta quando fornecidos
- Avaliação de vícios aparentes
- Verificações acessíveis de hidráulica, elétrica e escoamento
- Portas, janelas, esquadrias e acabamentos aparentes
- Registro fotográfico
- Relatório com embasamento normativo quando aplicável
- ART
- Entrega em até 5 dias úteis
Premium
Mais organização para comunicar e acompanhar as ocorrências.
A partir de R$ 1.090,00
Valor sujeito às características e ao escopo do serviço.
- Tudo do pacote Essencial
- Classificação de gravidade por consequência para o morador, agravamento potencial e dificuldade de solução
- Organização do relatório por ambiente e sistema
- Minuta de comunicação formal à construtora
- Maior clareza para acompanhamento das correções
Diamond
Prioridade e apoio adicional depois da entrega do relatório.
A partir de R$ 1.490,00
Valor sujeito às características e ao escopo do serviço.
- Tudo do pacote Premium
- Prioridade no agendamento
- Relatório em até 72 horas a partir da vistoria
- Acompanhamento pós-vistoria
- Uma revisita após a devolutiva ou correção informada pela construtora, conforme condições contratadas
Comparação rápida
Principais diferenças entre os pacotes.
| Recurso | Essencial | Premium | Diamond |
|---|---|---|---|
| Vistoria, checklist, fotos, relatório e ART | Incluído | Incluído | Incluído |
| Prazo do relatório | Até 5 dias úteis | Até 5 dias úteis | Até 72 horas |
| Classificação de gravidade | Não incluída | Incluída | Incluída |
| Minuta à construtora | Não incluída | Incluída | Incluída |
| Prioridade no agendamento | Não incluída | Não incluída | Incluída |
| Pós-vistoria e revisita | Contratação separada | Contratação separada | Acompanhamento e uma revisita, conforme condições contratadas |
Critério de escolha
Qual pacote faz mais sentido para cada necessidade?
Essencial: registrar com método
Indicado quando a prioridade é realizar a vistoria completa do escopo básico e obter documentação técnica objetiva para apresentar à construtora.
Premium: organizar a tratativa
Adequado quando o comprador quer um relatório mais estruturado, classificação das ocorrências e uma minuta para facilitar a comunicação formal.
Diamond: acompanhamento pós-vistoria
Voltado a quem deseja prioridade, apoio para organizar a devolutiva da construtora e uma conferência posterior dos itens abrangidos pela revisita contratada.
Formação do orçamento
Por que o valor final pode variar?
O preço inicial oferece uma referência, mas o serviço precisa ser dimensionado para o imóvel e para as condições reais da inspeção.
Informações consideradas
- Área aproximada e tipo do imóvel
- Localização e deslocamento
- Quantidade e características dos ambientes
- Data prevista e regras de acesso da construtora
- Documentos disponíveis para análise
- Escopo adicional solicitado
Após as correções
Revisita técnica para conferir os itens apontados.
A revisita verifica, dentro das condições acessíveis, a situação dos itens anteriormente registrados após a devolutiva ou intervenção da construtora.
O Diamond inclui uma revisita, conforme escopo e condições contratadas. Quando contratada separadamente, ou fora dessas condições, o valor começa em R$ 490,00. O escopo deve indicar quais ocorrências serão novamente observadas.
Limites comuns
O plano altera os entregáveis, não a natureza da vistoria.
Em todos os pacotes, a vistoria permanece técnica, visual, sensorial e não destrutiva, limitada ao que estiver acessível e observável no dia.
- Não há quebra de revestimentos ou abertura de paredes.
- Não há garantia de identificação de todos os vícios ocultos.
- O relatório não substitui perícia judicial.
- Não há garantia de aceitação ou correção pela construtora.
- O serviço não assegura resultado administrativo ou jurídico.
Perguntas frequentes
Dúvidas antes de escolher o pacote.
Todos os planos incluem relatório técnico e ART?
Sim. Essencial, Premium e Diamond incluem relatório técnico, registro fotográfico e ART referente ao serviço de vistoria contratado.
Qual é a principal diferença entre Essencial e Premium?
O Premium acrescenta classificação de gravidade considerando consequências para o morador, agravamento potencial e dificuldade de solução, além de organização ampliada e minuta de comunicação formal à construtora.
A revisita está incluída em todos os planos?
Não. O Diamond inclui uma revisita, conforme escopo e condições contratadas. Fora dessas condições ou nos demais planos, ela pode ser contratada separadamente a partir de R$ 490,00.
Por que os preços são apresentados como valores iniciais?
O orçamento depende da área, localização, tipo de imóvel, documentos disponíveis, condições de acesso e escopo necessário.
Orçamento personalizado
Solicitar orçamento
Envie os dados do imóvel para confirmar o pacote e o valor.
Informe cidade, tipo, área aproximada, data prevista e disponibilidade de memorial descritivo e planta contratual.